بازار مسکن هنوز دچار رکود است

به گزارش اخبار ساخته ها؛ گزارش جدید بانک مرکزی از بازار مسکن نشان داد که حتی رکود حاکم بر بازار مسکن نیز نمی تواند این فرضیه را در اذهان ایجاد کند که احتمال دارد قیمت مسکن کاهش یابد. هر چند در گزارش جدید بانک مرکزی نشان داد که قیمت مسکن نسبت به ماه گذشته یعنی اسفند ماه پارسال ۲ درصد افزایش دارد اما فعالان و کارشناسان مسکن معتقد هستند که این ۲ درصد افزایش گزارش شده از سوی بانک مرکزی نمی تواند ملاک تمام سطح شهر تهران برای رشد قیمت مسکن باشد.

آنان می گویند هنوز بازار مسکن خود را پیدا نکرده است و باید از خرداد ماه منتظر تغییر احتمالی قیمت مسکن باشیم.

برخی از املاکی های سطح شهر تهران اعلام می کنند که چند روزی است که بازار مسکن در حال تطبیق خود با شرایط اقتصادی است و احتمال اینکه فروشندگان مسکن قیمت مسکن را تغییر دهند و فایل های فروش تغییرات قیمتی داشته باشد وجود دارد.

هنوز قیمت مسکن در شهر تهران خود را با قیمت ۵۰ هزار تومان و حتی ۶۰ هزار تومان تطبیق نداده است

یکی از مشاوران املاک  در پاسخ به این پرسش که آیا قیمت مسکن در حال حاضر با نرخ دلار ۶۰ هزار تومانی خود را تطبیق داده است؟ گفت: هنوز قیمت مسکن در شهر تهران خود را با قیمت ۵۰ هزار تومان و حتی ۶۰ هزار تومان تطبیق نداده است و همچنان خود را با قیمت دلاری ۴۰ هزار تومان عرضه می کند.

گفتنی است، کارشناسان اقتصادی و فعالان صنعت ساختمان معتقدند که افزایش بی‌رویه قیمت مسکن طی سال‌های گذشته اولا سبب شده تا افراد کمی قدرت خرید ملک داشته باشند و از طرفی نیز ثبات نسبی در اقتصاد نیز موجب شده خریدان سرمایه‌ای و سفته‌بازان ریسک ورود به بازاری که در سقف قیمتی است را نپذیرند.

اجازه دهیم که بازار و مردم رفتار متناسب با نیاز خود را ایجاد کنند

وی با اشاره به اینکه متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران در فروردین ماه گذشته ۸۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان بوده است که در مقایسه با اسفند ماه رشد اندک ۲ دهم درصدی و در مقایسه با فروردین پارسال رشد ۲۲.۹ درصدی نشان می‌دهد ادامه داد: پیش بینی در خصوص قیمت مسکن، اجاره بهای مسکن و اینکه آیا مسکن هنوز خود را با دلار 40 هزار تومانی عرضه می کند اقدام ناپسندی است و باید اجازه دهیم که بازار و مردم رفتار متناسب با نیاز خود را ایجاد کنند.

بیگی نژاد در خصوص بازار اجاره مسکن و نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات بازار مسکن گفت: فعالیت دولت نشان می‌دهد که بیشترین سیاست دولت در بازار مسکن در بخش تنظیم‌گری و کنترل بازار مسکن به خصوص نظارت بر عملکرد اپلیکیشن‌ها بوده است. پس به اعتقاد بنده آثار تصمیمات دولت در سال قبل در حوزه مسکن، احتمالاً امسال نمایان می‌شود.

انتهای پیام/

منبع خبر: تجارت نیوز