رفع مشکل تامین زمین ۱۲ هزار واحد مسکونی

به گزارش اخبار ساخته ها؛ شهاب سعادت نژاد عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران در  نشست خبری  که با حضور عضو کمیسیون عمران مجلس و معاون وزیر راه و شهرسازی برگزار شد اظهار داشت: در دولت قبل،تفاهم نامه ای بین انجمن انبوه سازان استان تهران و وزارتخانه راه وشهرسازی منعقد شد که بر اساس آن مقرر شد در قالب طرح اقدام ملی مسکن ،انبوه سازان استان تهران ساخت بیست هزار واحد مسکونی را متقبل شوند.

اجرای ناقص یک تفاهم نامه در دولت قبل

وی با اشاره به اینکه بر خلاف تفاهم نامه صورت گرفته ،اراضی اجرای این طرح به صورت کامل تخصیص پیدا نکرد اذعان داشت: در دولت قبل ،صرفا زمین برای ساخت سه هزار واحد مسکونی در اختیار انبوه سازان تهرانی قرار گرفت ،این در حالی است که مابقی آن یعنی زمین به استعداد ساخت هفده هزار واحد مسکونی تحویل انبوه سازان نشد.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با تاکید بر اینکه در دولت فعلی و با پیگیری های آقای بذرپاش مشکل مذکور رفع شد خاطر نشان ساخت: با اهتمام وزیر راه ،خوشبختانه اراضی ساخت دوازده هزار واحد مسکونی به انبوه سازان استان تحویل داده شد و این زمینها در شهرهای رباط کریم،اسلام شهر ،نسیم شهر و .. واقع شده اند.

سعادت نژاد درباره سازوکار تامین مالی پروژه مذکور نیز تصریح کرد: بخشی از تامین مالی از طریق آورده متقاضیان و مابقی نیز متکی به تسهیلات بانکی خواهد بود.همچنین شیوه کار بر اساس پیمانکاری و متکی به فهرست بهای سال 1402 خواهد بود.

جزئیات بخش نامه وزارت راه در خصوص ساخت وساز مشارکتی 

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران در ادامه همچنین به بخش نامه وزیر راه وشهرسازی در حوزه بازآفرینی بافتهای فرسوده اشاره کرد و توضیح داد: وزیر محترم راه و شهرسازی بخش نامه ای به ادارت کل و راه وشهرسازی استانها ونیز مراکز باز آفرینی ابلاغ کرده است که به موجب آن این ادارات ملزم شده اند که اراضی دارای ظرفیت ساخت وساز را به صورت در اختیار انبوه سازان قرار دهند تا انبوه سازان نیز در قالب مشارکتی و به عنوان توسعه گر در این اراضی به نفع متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن اقدام به ساخت وساز کنند.

اراضی معارض،سد راه احیای بافتهای فرسوده پایتخت

سعادت نژاد انعقاد تفاهم نامه های مذکور را به عاملی توصیف کرد که به گفته وی زمینه ساز استفاده بهینه از ظرفیت انبوه سازان است و افزود: انجمن سازندگان شهر تهران ،مشابه تفاهم نامه انبوه سازان استان تهران با وزارت راه ،اقدام به انعقاد تفاهم نامه با شهرداری تهران کرده اند که بر اساس آن شهرداری تهران ملزم شده است که شرایطی فراهم کند که اراضی مستعد ساخت وساز را در اختیار انبوه ساازن قرار دهد.

وی درباره چرایی عدم اجرای این تفاهم نامه گفت: مشکل اصلی این است که اکثر این اراضی دارای معارض هستند و رفع معارض آنها زمانبر خواهد بود،همچنین برخلاف وعده های شهرداری برای تسهیل گری در زمینه صدور مجوزهای ساخت،فرآیند تشریفات اداری مسکن بسیار زمانبر است و همین مساله نیز خود سبب تشدید مشکلات شده است.

وی تاکید کرد: اگر شهرداری تهران در زمینه صدور مجوزهای ساخت تسهیل گری کند،انبوه سازان قادر خواهند بود که با اتکا به شیوه های صنعتی ساخت،با سرعت بسیار بالا نسبت به ساخت مسکن وتحویل آنها به مردم اقدام کنند و بخش اعظمی از مشکلات خانه دار شدن افراد فاقد مسکن را از این طریق حل کنند.

وی همچنین گفت: با توجه به گرانی مسکن که سبب تشدید نارضایتی ها می شود ،انتظار این است که موانع و مشکلاتی که بر سر راه ساخت مسکن وجود دارد هر چه سریع تر رفع شود.در حال حاضر شرکتهای ایرانی توانمندی در حوزه مسکن وجود دارد که در صورت رفع مشکلات با ورود به این بازار هم مشکلات مسکن را تا حدی رفع خواهند کرد و هم زمینه های اشتغالزایی را ایجاد خواهند کرد.

سعادت نژاد همچنین اذعان داشت: در بخش ساخت مسکن دولت باید تسهیل گری کند و زمین و مجوزات لازم را در اختیار انبوه سازان قرار دهد و از ارایه قیمتهای دستوری ساخت پرهیز کند و پروژه های ساخت مسکن در قالب مشارکتی یا تهاتر انجام شود تا این امر زمینه ورود سرمایه بخش خصوصی به پروسه ساخت مسکن شود.

در نهضت ملی مسکن با عقب افتادگی مواجه هستیم 

در ادمه این نشست خبری همچنین،اقبال شاکری،عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان این‌که در نهضت ملی مسکن با عقب‌افتادگی مواجه هستیم، افزود: البته با برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی در دوره جدید به نظر می‌رسد سرعت ساخت و سازها در حال افزایش است.

وی به اقدامات انجام شده طی ماه‌های اخیر توسط وزارت راه و شهرسازی اشاره و تصریح کرد: تحویل زمین به مردم و جلوگیری از بلندمرتبه سازی و همراه کردن انبوه‌سازان از جمله این اقدامات بوده که وزارت راه و شهرسازی مجوز مشارکت در ساخت را اخذ کرده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان این‌که این برنامه باعث افزایش سرعت ساخت پروژه‌ها می‌شود، اضافه کرد: تاکنون به‌جز بانک مسکن سایر بانک‌ها با نهضت ملی مسکن همراهی مناسبی نداشته باشند.

شاکری بیان کرد: وزارت راه و شهرسازی و کمیسیون عمران مجلس لیست بانک‌ها متخلف را به سازمان امور مالیاتی ارسال کرده است.

بافت فرسوده بهترین روش برای ساخت مسکن است

در همین حال در ادامه این نشست ،معاون وزیر راه با بیان"بافت فرسوده بهترین روش برای ساخت مسکن است"از روند طولانی صدور پروانه ساختمانی انتقاد کرد و گفت:در سازمان نظام مهندسی ساختمان "درد"داریم.

محمد آئینی با بیان این‌که بهترین و سریع‌ترین روش برای تولید مسکن بافت فرسوده است،‌ اظهار کرد: با توجه به این‌که در بافت فرسوده سرمایه بخش خصوصی درگیر است یعنی می‌کنند در زمان کوتاهی سرمایه خود را آزاد کرده و در پروژه‌های بعدی استفاده کنند.

وی با بیان این‌که از زمان صدور پروانه ساختمانی تا صدور پایان کار در این نوع ساخت و ساز کمتر از 24 ماه است،‌ افزود:در بافت فرسوده خدمات، زیرساخت آب، برق،‌گاز و از همه مهم‌تر هویت وجود دارد، ضمن این که بافت فرسوده هیچگاه به خانه دوم تبدیل نمی شود.

انتهای پیام/

منبع خبر: خبرگزاری برنا