سه بحران شرکت های ساختمانی

به گزارش اخبارساخته ها؛ داده‌های شامخ مسکن و ساختمان از اوضاع شرکت‌ها در آبان امسال حاکی است، «رکود ساخت و ساز»، «تورم بالای تولید ساختمان» و همچنین «فروش ضعیف در بازار مسکن»، سه بحران کنونی این صنعت است که اگر چه در ماه گذشته، شدت آنها نسبت به ماه‌های قبل تغییری پیدا نکرد؛ اما «دوام» چالش‌ها طی حداقل یکسال گذشته، اوضاع را برای شرکت‌ها در حال حاضر بدتر از ماه‌های قبل کرده است.

 داده‌های شامخ مسکن و ساختمان از اوضاع شرکت‌ها در آبان امسال حاکی است، «رکود ساخت و ساز»، «تورم بالای تولید ساختمان» و همچنین «فروش ضعیف در بازار مسکن»، سه بحران کنونی این صنعت است که اگر چه در ماه گذشته، شدت آنها نسبت به ماه‌های قبل تغییری پیدا نکرد؛ اما «دوام» چالش‌ها طی حداقل یکسال گذشته، اوضاع را برای شرکت‌ها در حال حاضر بدتر از ماه‌های قبل کرده است.

شاخص کل شامخ در آبان ماه در سطح عددی 47 قرار گرفت که به معنای «رکود ساختمانی» است. این عدد اگر به بالای 50 افزایش یابد، «گذار از رکود» رخ می‌دهد.

شاخص «سفارش کار» نیز در ماه گذشته عدد 44 شد که این هم به معنای «رکود درخواست ساخت و ساز و تخریب و مشارکت» از سمت مالکان است. البته علت بی‌میلی مالکان زمین به ساخت و ساز، شرایط مبهم و پر از ریسک در بازار مسکن و ساختمان است.

در ماه‌های اخیر همین نگاه مالکان باعث شده میزان سفارش ساخت به شرکت‌های ساختمانی همواره پایین‌تر از حد طبیعی باشد. عدد شاخص «سفارش کار» در گزارش شامخ از ابتدای سال تاکنون، میانگین 43.8 بوده است.

همچنین شاخص «قیمت تمام‌شده» نیز عددی را نشان می‌دهد که تورم بالای تولید ساختمان را تصویر می‌کند. میانگین این شاخص نیز از ابتدای سال تاکنون در سطح عددی 59 قرار داشته است.

این اعداد شاخص‌های شامخ ساختمان، نه بیانگر قیمت است و نه درصد رشد قیمت. بلکه براساس نظرسنجی از مدیران شرکت‌های ساختمانی، بر مبنای نظر آنها در بازه صفر تا 100، این اعداد استخراج می‌شود.

در حال حاضر فروش شرکت‌های ساختمانی نیز به عنوان بحران سوم در این صنعت، شرایط رکود تورمی را سخت کرده است.

عدد شاخص «فروش» در گزارش شامخ ساختمان در ماه آبان که در روزهای اخیر منتشر شد، 45 است.

این رقم چون زیر سطح نرمال 50 است، رکود فروش را تصویر می‌کند.

میانگین شاخص فروش طی ماه‌های گذشته از سال 1403 نیز عدد 43 بوده است و این عدد بیانگر  رکود سنگین فروش شرکت‌های ساختمانی طی 8 ماه گذشته است.

بررسی‌های گروه مسکن  در این باره حاکی است، سازنده‌های مسکن و ساختمان برای برون‌رفت از رکود تورمی نیازمند تحولاتی در بیرون بخش هستند.

از یک‌سو باید ریسک‌های غیراقتصادی و نااطمینانی فعالان اقتصادی نسبت به آینده قیمت‌ها و شرایط سیاسی، برطرف شود تا «انگیزه سرمایه‌گذاری مولد بلندمدت» فراهم شود.

از سوی دیگر،‌ تصمیمات تورم‌ساز در حوزه تولید و تجارت که اثر مستقیم روی زنجیره تولید ساختمان دارد، باید مهار شود.

بخش قابل توجهی از تورم تولید ساختمان و مصالح ساختمانی، نتیجه همین تصمیمات در سال‌های اخیر بوده است.

انتهای پیام/

منبع خبر: دنیای اقتصاد