اَبَربحران مسکن در دولت پزشکیان؛ شوک عرضه طبق شاخص سازمان ملل

به گزارش اخبارساخته ها؛ بر اساس تازه‌ترین داده‌های رسمی بانک مرکزی، رشد تولید بخش مسکن (ساختمان) در شش‌ماهه نخست سال جاری به منفی ۱۲/۹ درصد سقوط کرده است؛ رقمی که از منظر نهادهای بین‌المللی به‌معنای عبور از رکود و ورود به مرحله بحران است. تحلیل روندهای فصلی نیز نشان می‌دهد در صورت تداوم شرایط موجود، نرخ رشد تولید مسکن تا پایان سال می‌تواند به حدود منفی ۲۰ درصد برسد؛ وضعیتی که از آن به‌عنوان «اَبَربحران مسکن» یاد می‌شود.
مطابق شاخص چهارم تحلیلی UN-Habitat، کاهش عرضه مسکن اگر بیش از ۱۰ درصد در یک سال باشد، در طبقه Housing Supply Shock یا «شوک عرضه مسکن» قرار می‌گیرد. این شاخص تأکید می‌کند در کشورهایی که با کمبود ساختاری مسکن مواجه‌اند، افت دو رقمی تولید، به‌سرعت به بحران دسترسی و افزایش فشار اجتماعی منجر می‌شود. بر این اساس، ثبت رشد منفی ۱۲/۹ درصدی در نیمه سال و احتمال سقوط تا منفی ۲۰ درصد، ایران را به‌طور کامل وارد محدوده بحران شدید عرضه مسکن کرده است.
اهمیت این ارقام زمانی آشکارتر می‌شود که با پایان سال ۱۴۰۲ در دولت شهید آیت‌الله رئیسی مقایسه شود؛ سالی که طبق اعلام بانک مرکزی، رشد بخش ساختمان مثبت ۷/۱ درصد بود. به این ترتیب، بخش مسکن در فاصله‌ای کوتاه، از رشد مثبت به سقوط دو رقمی رسیده و بیش از ۲۰ واحد درصد افت را تجربه کرده است؛ تغییری که از منظر شاخص UN-Habitat نشانه اختلال جدی در سیاست‌های عرضه و تولید مسکن است.
حتی در پایان دولت روحانی و در شرایط هم‌زمان تحریم و همه‌گیری کرونا، رشد تولید بخش مسکن طبق آمار رسمی بانک مرکزی حدود منفی ۶/۹ درصد ثبت شده بود. این مقایسه نشان می‌دهد شدت افت فعلی، تقریباً سه برابر بدترین سال مسکن در دوره کرونا است و از نظر استانداردهای سازمان ملل، به‌مراتب فراتر از یک رکود معمول اقتصادی قرار می‌گیرد.
در مجموع، با اتکا به شاخص شوک عرضه مسکن UN-Habitat و داده‌های رسمی داخلی، می‌توان گفت دولت پزشکیان با شدیدترین بحران تولید و عرضه مسکن در دوره‌های غیرجنگی پس از انقلاب روبه‌روست. تداوم رشد منفی ۱۲/۹ درصدی و حرکت به سمت منفی ۲۰ درصد، نه‌تنها تولید مسکن را فلج می‌کند، بلکه می‌تواند بحران مسکن را به یکی از اصلی‌ترین چالش‌های اجتماعی و اقتصادی کشور در سال جاری تبدیل کند

انتهای پیام/