افزایش ۸ میلیون تومانی قیمت هر متر خانه در ۵ ماه

گزارش‌های مرکز آمار نشان می‌دهد در ماه گذشته تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد 50 درصد رسید و تورم نقطه به نقطه آبان ماه در مقایسه با ماه قبل (44.7درصد) 5.3 واحد درصد افزایش داشته است. نرخ تورم سالانه آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در آبان ماهِ امسال به عدد 35 درصد رسیده که نسبت به ماه قبل 2.6 واحد درصد افزایش داشته که همین عدد در ماه گذشتهِ آن نزدیک به 32.6 درصد بود.    

البته عدد 48 میلیون تومانی در قیمت هر متر مربع میانگین قیمت‌ها و آمار رسمی نشان می‌دهد گران‌ترین معامله در منطقه یک با حدود 97 میلیون در هر متر مربع و ارزان‌ترین هم در منطقه 18 تهران با قیمت 24 ملیون تومان بوده و این در حالی است که  در خرداد ماه همین امسال گران‌ترین قیمت در منطقه یک 81 میلیون تومان و ارزان‌ترین قیمت هم در منطقه 18 حدود 19.5 میلیون تومان بوده است.       

این اعداد و ارقام نشان می‌دهند که همچنان نقدینگی به سمت مسکن در حال حرکت است و مسکن از یکی از بازارهای پیشرو نسبت به سایر بازارهای موازی است. می‌دانیم که بازار مسکن پایتخت رهبر بازارهای مسکن در کشور است و گرانی از بازار مسکن تهران به بازار مسکن سایر استان‌ها سرایت می‌کند و هر استانی با شرایط منحصر به فرد خود از جمله جمعیت، مزیت رقابتی جغرافیایی و ... نسبت به افزایش قیمت مسکن در تهران واکنش نشان می دهد.

نکته جالب توجه این است که حالی که قیمت نهایی مسکن متاثر از افزایش نرخ تورم، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و ... هر روز در حال افزایش است، دولت همچنان معتقد است که 4 میلیون مسکن در 4 سال را می‌تواند با قیمت هر متر مربع کمتر از 8 میلیون تومان احداث و متقاضی تحویل دهد.

در جدول زیر قیمت واحدهای مسکونی از دو منطقه گران و ارزان تهران یعنی منطقه یک و 18 آمده‌است:

 به نقل از ایلنا