نحوی تامین زمین برای طرح نهضت مسکن تشریح شد

به گزارش اخبار ساخته ها؛ ارسلان مالکی سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن در برنامه صف اول به تشریح روند تامین زمین برای نهضت ملی مسکن پرداخت و با اشاره به سرعت گرفتن این روند گفت: بیش از ۲۹ هزار هکتار زمین برای نهضت ملی مسکن تامین شده است.

مالکی در ادامه به جلسه شورای عالی مسکن اشاره کرد و توضیح داد: در این جلسه ارزیابی عملکرد استان ها در بخش مسکن و وضعیت دستگاه ها از نظر تامین زمین تا اجرا و پیشرفت نهضت ملی، مسکن روستایی، بافت فرسوده و الحاق اراضی مورد بررسی قرار گرفت.

بررسی کندی طرح نهضت ملی مسکن در برخی استان ها تا یک ماه آینده

وی افزود: بر اساس دستور رئیس جمهور مقرر شد وزارتخانه های راه و شهرسازی و کشور، به بازرسی استان های دارای عقب ماندگی در این حوزه اقدام و با افرادی که کوتاهی کردند، برخورد شود، طی این بازرسی ها مشخص می شود که عقب ماندگی ها به دلیل اهمال بوده یا خیر.

مالکی درباره زمان بازرسی ها اظهار کرد: تلاش شده نتایج این بازرسی ها به جلسه بعدی شورای عالی مسکن برسد که طبق خواسته رئیس جمهور کمتر از یک ماه دیگر جلسه بعدی برگزار می شود.

سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن درباره روند تامین زمین در استان ها با بیان اینکه روند تامین زمین به نسبت قبل بهتر شده و سرعت گرفته، توضیح داد: در برخی استان ها تامین زمین خوب پیش رفته و تاکنون بیش از ۲۹ هزار هکتار زمین برای نهضت ملی مسکن تامین شده است.

مالکی سهم سازمان زمین و مسکن از نهضت ملی مسکن در سال اول را تامین زمین برای ۳۰۰ هزار نفر دانست و گفت: طی این دو سال باید ۶۰۰ هزار نفر تامین زمین شده باشد و ما بیش از تکلیف خود عمل کرده ایم.

وی افزود: به غیر از ۲۹ هزار هکتاری که تامین شده، ۱۹ هزار هکتار زمین در حال الحاق داریم.

مالکی خاطر نشان کرد: سازمان ملی زمین و مسکن بیش از سهمیه خود زمین تامین کرده است اما شاخصی به نام شاخص متقاضی وجود دارد یعنی در مناطقی زمین بیش از متقاضی وجود دارد اما در مناطقی، زمین تامین شده به تعداد متقاضی نیست.

کدام شهرها چالش زمین دارند

سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن گفت: بیشترین تامین زمین به ترتیب در استان های فارس، سیستان و بلوچستان، کرمان، هرمزگان، خوزستان و خراسان جنوبی بوده و استان های کرمان، همدان، کهگیلویه و بویراحمد و کردستان در آخر فهرست تامین زمین قرار دارند.

مالکی ادامه داد: فارس باوجود تامین زمین بالا در ابتدای فهرست استان های دارای کمبود زمین هم وجود دارد چرا که تعداد متقاضی زیادی دارد.

وی خاطر نشان کرد: استان های کردستان، همدان و کهگیلویه و بویراحمد در تامین زمین عقب هستند و این موضوع ناشی از اهمال نیست چرا که در برخی مناطق محدودیت وجود داشته است. به طور مثال به دلیل توپوگرافی زمین منطقه، جنگل و کشاورزی بودن اراضی کردستان ما محدودیت تامین زمین دولتی در این استان داریم.

مراحل الحاق ۱۳ هزار و ۹۰۰ هکتار اراضی به اتمام رسیده است

سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن درباره میزان زمین شناسایی شده و فرایند الحاق توضیح داد: در وزارت راه و شهرسازی مقدمات الحاق اراضی را فراهم کردیم و تاکنون ۵۶ هزار و ۷۱۲ هکتار زمین شناسایی و برای الحاق به کارگروه های امور زیربنایی معرفی شده است.

مالکی گفت: تا الان در ۱۳ هزار و ۹۰۰ هکتار از این زمین ها مراحل تصویب و الحاق تمام شده و ۱۹ هزار و ۴۸۳ هکتار زمین نیز در مراحل الحاق قرار دارد.

وی با بیان اینکه با الحاق ۲۳ هزار و ۳۳۰ هکتار مخالفت شده است، افزود: علت مخالفت با الحاق اراضی به دلیل شرایط کالبد زمین، مسائل زیست محیطی و تامین نشدن تاسیسات زیربنایی بوده است.

مالکی در ادامه با اعلام آمادگی مشارکت برای الحاق اراضی بخش خصوصی با توجه به مکان یابی طرح نهضت ملی مسکن گفت: اراضی خصوصی برای الحاق باید دو شرط داشته باشند نخست اینکه معیار حقوقی مالکیت یعنی مالک قطعی زمین مشخص باشد، دوم اینکه اراضی درجه یک و دو کشاورزی نباشند چرا که طبق قانون نمی توان از این اراضی در بخش مسکن استفاده کرد، بنابراین دو شرط بررسی شده و بعد با مالک توافق انجام می شود.

نحوه واگذاری زمین در ویلایی سازی

مالکی درباره نحوه واگذاری زمین در ویلایی سازی اظهار کرد: در این حوزه تلاش بر این است که زمین به خود متقاضیان واگذار شده و ساخت خانه بر عهده آنها باشد اما در برخی شهرها دهک های اول و دوم قادر به ساخت نیستند و واگذاری به متقاضیان ساخت با رعایت این نکته انجام می شود که به تعداد متقاضیان شهر زمین تک واحدی ویلایی سازی داشته باشیم.

سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن توضیح داد: تاکنون بیش از ۱۳۶ هزار قطعه زمین برای ویلایی سازی واگذار شده است، البته همه جا به دلیل شاخص متقاضی این امکان وجود ندارد و در بعضی شهرها به ناچار باید به سمت ساخت طبقات بیشتر برویم تا تعداد بیشتری متقاضی را پاسخ دهیم.

مالکی گفت: بسیاری از زمین هایی که الحاق شده نیاز به آماده سازی دارد تا به بخش خصوصی واگذار شود و بسیاری از زمین ها هم در حال الحاق هستند.

وضعیت واگذاری زمین های دولتی

سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه واگذاری اراضی مازاد دولتی بعد از دستور رئیس جمهور رشد چشمگیری داشته است، افزود: تاکنون ۱۰ هزار هکتار از اراضی مازاد سایر دستگاه های دولتی شناسایی شده که چهار هزار و ۶۹۵ هکتار اخذ سند شده، ۲ هزار و ۵۰۰ هکتار از دستور کار خارج شده است و ۲ هزار و ۸۰۰ هکتار در مراحل اخذ سند قرار دارد.

مالکی خاطر نشان کرد: بیشترین همکاری و شناسایی اراضی و اخذ سند مربوط به وزارت جهاد کشاورزی بوده و وزارت راه و شهرسازی و وزارت علوم در رده های بعدی قرار دارند.

وی افزود: بیشترین باقی مانده اراضی هم مربوط به وزارت علوم است چراکه اراضی زیادی در دانشگاه ها وجود دارد، در مورد نیروهای مسلح هم با توافق پیش می رویم.

هنوز به سامانه سادا دسترسی پیدا نکرده ایم

مالکی درباره دسترسی وزارت راه و شهرسازی به اطلاعات سامانه سادا گفت: مذاکراتی انجام شده تا این اتفاق رخ دهد و بیشتر موارد نرم افزاری و سامانه ای است که باید برای ایجاد دسترسی ما فراهم شود.

وی مهمترین دلیل مقاومت دستگاه ها در واگذاری زمین را نگرانی برای طرح های آینده این سازمان ها و کمبود زمین دانست و گفت: ما این اطمینان را می دهیم هر زمانی که دستگاهی نیاز به زمین داشته باشد از اراضی حریم نیاز آن دستگاه را تامین کنیم.

انتهای پیام/

منبع خبر: اخبار ساختمان